THE GARDEN HILL 99 TRẦN BÌNH

Chung cư Garden Hill – 99 Trần Bình

I. THÔNG TIN DỰ ÁN

• Diện tích đất : 5.568 m2.

• Diện tích xây dựng : 2.115 m2

• Mật độ xây dựng : 50%

• Hệ số sử dụng đất : 12 lần.

• Tổng diện tích sàn : 50.375 m2

• Số tầng : Tháp A cao 25 tầng, tháp B cao 29 tầng, khôi đế 5 tầng chung và 2 tầng hầm.

• Tổng số căn hộ là : 375 căn , với nhiều loại diện tích từ  56,9 m2 đến 107,3 m2.

• Diện tích 2 tầng hầm : 7.604 m2.

II. VỊ TRÍ & LIÊN KẾT VÙNG

• Phía Bắc giáp Chợ Mỹ Đình

• Phía Đông giáp khu dân cư Thiên Lộc.

• Phía Tây giáp với đường Trần Bình tầm nhìn hướng KĐT Mỹ Đình – Lê Đức Thọ.

• Phía Nam giáp cổng vào bến xe khách Mỹ Đình và khu dân cư CC N01- CC 178

Tên dự án: The Garden Hill

Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị – BID Việt Nam

Hợp tác đầu tư: Maxland

Đơn vị phân phối bán hàng: Maxland

Địa chỉ: Số 99 Đường Trần Bình, P.Mỹ Đình II, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội

Quy mô dự án:

Quy mô công trình: gồm 2 khối nhà 29 tầng và 25 tầng, có chung khối đế 5 tầng với 2 tầng hầm.

Chung cư Garden Hill 99 Trần Bình – Địa chỉ số 99 đường Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, TP.Hà Nội.

Tọa lạc tại khu vực cửa ngõ phía Tây của thủ đô Hà Nội, Dự án 99 Trần Bình có thể dễ dàng được tiếp cận từ 2 tuyến phố lớn là Phạm Hùng ( Mỹ Đình ) hoặc Tôn Thất Thuyết ( Cầu Giấy ).

Khu đất nằm kế cạnh tòa Tháp Dollphin, kế chợ Mỹ Đình và nằm trong khu dân cư hiện hữu nên rất thuận tiện để xây dựng khu trung tâm thương mại căn hộ

Tòa nhà chung cư 99 Trần Bình có vị trí trắc địa với hệ thống giao thông thuận lợi: Nằm ngay sau bến xe Mỹ Đình, gần các trục đường lớn: Đường Phạm Hùng, đường Xuân Thủy, đường Quốc Lộ 32…

Gần cấc trường đại học: Đại học quốc gia, ĐH thương Mại, ĐH sư Phạm…

Gần Bệnh viện 19-8, Y học Cổ Truyền.

III. TIỆN ÍCH

Vị trí địa lý thuận lợi, dễ dàng tiếp cận các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày

Không gian sống thân thiện với môi trường và thiên nhiên

Hệ thống dịch vụ tiện nghi và hiện đại.

An ninh luôn được chú trọng

Giá trị tài sản tăng theo thời gian

Chủ đầu tư BID Việt Nam là đơn vị uy tín, nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng với tiềm lực vững mạnh về tài chính.

Dựa trên cơ sở đề cao tính bền vững của công trình, Garden Hill Trần Bình luôn chọn các nhà thầu uy tín với công nghệ, vật liệu xây dựng cao cấp, tuân thủ theo một quy trình nghiêm ngặt. Điều này sẽ mang đến cho gia đình bạn sự an tâm tuyệt đối.

Khu vực đỗ xe:

Chung cư Garden Hill sở hữu hệ thống tầng hầm gồm 2 tầng có tổng diện tích 7710m2, với hệ thống quản lý, phân luồng thông minh, đảm bảo trông giữ đầy đủ các phương tiện giao thông của cư dân và khách đến thăm.

Tầng hầm sẽ được thiết kế và sử dụng khoảng 90% diện tích khuôn viên khu đất dự nhằm làm nơi đậu xe cho chủ sở hữu và người sử dụng căn hộ, một bộ phận khách ra vào khu trung tâm thương mại;

Xe lên xuống tầng hầm bằng 02 lối giao thông khác nhau được qui hoạch thành 02 lối lên xuống rõ ràng tránh tình trạng ách tách giao thông của người dân.

Khu văn phòng tiện nghi: Được xây dựng theo tiêu chuẩn cao, khu văn phòng dự án Garden Hill 99 Trần Bình sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng, kỹ thuật hoàn chỉnh, tạo ra một môi trường làm việc thoải mái, đầy đủ tiện nghi.

Tầng trệt: Khuôn viên tầng trệt được bố trí 02 phần: phần sảnh (10%) và phần thuộc khu vực trung tâm thương mại (90%) với lối đi chung cho cả người dân sinh sống tại căn hộ và khách hàng đến khu thương mại giải trí.

Sảnh tòa nhà sẽ được hệ thống thang máy kết nối với khu căn hộ và hệ thống thang bộ theo tiêu chuẩn đảm bảo an ninh cháy nổ.

Hệ thống thang máy tốc độ cao và an ninh tòa nhà

Dự án Chung cư 99 Trần Bình được trang bị hệ thống gồm 12 thang máy tốc độ cao riêng biệt giữa các khu thương mại, văn phòng và căn hộ nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển của mọi khách hàng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

Thiết kế hệ thống thang máy và thang bộ đạt tiêu chuẩn thoát hiểm kết nối lên khu trung tâm thương mại giải trí của tòa nhà tạo sự thuận tiện cho khách đến mua sắm tại Tòa nhà;

Bố trí phòng kỹ thuật, bể nước cứu hỏa, bể nước ngầm và hệ thống camera quan sát đảm bảo an ninh khu vực gửi giữ xe và an toàn cho khách hàng, người dân lưu thông dưới tầng hầm.

Thiết lập chốt bảo vệ thường xuyên tuần tra khu vực tầng hầm.

Khu trung tâm thương mại: Được thiết kế với không gian rộng rãi, thoáng mát với nhiều thương hiệu nổi tiếng trong nước cũng như quốc tế, khu trung tâm thương mại sẽ đáp ứng được nhu cầu mua sắm của mọi gia đình.

IV. MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH & THIẾT KẾ CĂN HỘ

Dự án The Garden Hill tọa lạc ở vị trí số 99 đường Trần Bình, có thể tiếp cận từ 2 phía là đường Phạm Hùng và đường Nguyễn Hoàng với 2 tòa tháp chung cư 25 và 29 tầng được xây dựng theo phong cách kiến trúc vô cùng độc đáo. Tạo vẻ đẹp bền vững, chắc chắn và sự yên tâm tới những cư dân tương lai của dự án.

Dự án được chia làm 2 Block:

Tòa tháp A – cao 25 tầng, được bố trí 7 căn/ sàn với những căn hộ có diện tích dao động từ 70 tới 80.6m2, được thiết kế khoa học với 2 Phòng ngủ, 2 phòng Vệ sinh, tòa tháp này sẽ cung cấp cho thị trường 140 căn hộ.

Tòa tháp B – cao 29 tầng, được thiết kế 10 căn/ sàn với diện tích nhỏ nhất là 67.8m2, diện tích lớn nhất là 92m2, tòa tháp này sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 250 căn hộ.

Diện tích các căn hộ 99 Trần Bình: rất đa dạng, thích hợp cho khách hàng lựa chọn: 68,6m2 – 70,4m2 – 74,2m2 – 74,4m2  – 82,3m2 – 84,8m2 – 92,1m2 – 92,6m2 – 95m2 – 110,5m2

V. GIÁ BÁN & TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Giá bán căn hộ The Garden 99 Trần Bình từ 28tr/m2 (Đã bao gồm V.A.T & Nội thất hoàn thiện đầy đủ)

Tiến độ thanh toàn Chung cư The Garden Hill Trần Bình được chia làm 7 đợt linh hoạt

Đợt	Tiến độ đóng tiền	Tỷ lệ (%)	Thời gian  dự kiến
1	Ngay khi ký Hợp đồng mua bán	25%	Dự kiến tháng 11/2016
2	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đóng tiền đợt 1	15%	Thi công đến tầng 12
3	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đóng tiền đợt 2	10%	Thi công đến tầng 16
4	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đóng tiền đợt 3	10%	Thi công đến tầng 22
5	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đóng tiền đợt 4	10%	Thi công cất nóc tòa A và tầng 26 tòa B.
6	Trong vòng 07 kể từ ngày thông báo bàn giao nhà	25%	Quý I/2018
07	Trong vòng 07 kể từ ngày thông báo nhận thủ tục cấp sổ chứng nhận quyền sử dụng/sổ đỏ.	5%	Chậm nhất quý II/2018
Tổng		100%